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　　◆天安壹号斥地商营销核心诚挚邀请，一键预定，尊享内部独家扣头！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与采取。

　　为供应更优质的看房体验，本项目售楼核心实行预定迎接制。敬请提前致电预定，以便咱们为您安置专属照料效劳。

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　　交通配套：天安1号交通搜集茂盛，享有众条地铁线号线米，可直达福田核心区；地铁27号线（正在修）设有岗头站、岗头西站，间隔约500-600米，估计2029年通车；地铁22号线（正在修）设有岗头北站、风门坳站，间隔约900-1400米，估计2028年修成。

　　将来斥地商还会开通地铁轮回巴士以及自营自行车接驳系统，让业主出行采取尤其方便众样。

　　道道交通方面，坂银通道已通车，从项目启程25分钟控制可直达福田核心区，梅观高速、机荷高速、清平高速等火速通道盘绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还筹划了公交首末站与地铁站无缝接驳，构修速行+慢享的复合交通系统。

　　训诫配套：训诫资源摆设方面，项目筹划了九年一向制学校和两所小儿园，就正在天安1号楼下，能够完毕家门口的九年负担训诫。据传，九年一向制学校由坂田一所区属科技城外邦语学校办学，该校众年中考均匀排列龙岗区前三，本年效果乃至考出了坂田最牛效果，四大率比拟上届翻倍。（上述音讯仅供参考，学区划分以官方为准）。

　　同时项目周边1公里内，还分散着广东实习中学深圳学校、深圳外邦语湾区学校，整个训诫质地正在龙岗区内算是优质水准，足够兜底片区训诫。

　　名校缓解了家长对学校训诫质地的焦灼，而天安1号的打制的“6大核心+2大领队”的教撑持编制，让社区可以介入进来，变成“家、校、社”共育，直接手理了家长带娃的痛点。

　　贸易配套：天安1号自带约2.3万㎡贸易，与一、二期联动变成近10万㎡贸易集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等200+家着名品牌，1-3期合计约20万㎡，定位高端，筹划有云街观点贸易主线，连合科技中心与社区方便效劳。

　　项目3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场，以及长盛广场、凯悦旅店等高端贸易。

　　万科广场特殊打制了2.7万㎡自然找寻乐土，将峡谷瀑布、植物丛林、巨型动物雕塑融入贸易空间，变成奇异的自然场景体验。

　　天安1号也是坂田首个新规产物楼盘，归纳运用率高达100%控制，比照区域内其余新盘而言，利害常有上风的，固然是45-51层的超高层修造，然则梯户比做的挺好，楼王2梯2户，其它栋数4梯5户的打算。

　　举动初学级改正户型，有3房和2房的采取，118㎡悦系正在户型图中体现“客堂扩闪现意”：通过拆除部门非承重墙，客堂开间从3.5米扩展至5.75米，变成约28㎡的家庭行为区，可容纳孩子嬉戏、家人聚积等众场景。

　　飘窗全赠送（进深800mm不计容），可完毕“零公摊”效益，适配二人全邦到三口之家的生长轨迹。该户型折后均价约6万/㎡，众款灵动结构可选，满意性格化需求。

　　打算的是横厅南北通透格式，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化打算，四开间朝南，区分做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包罗墙体飘窗）。

　　客堂出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿星散，得房率约100.29%（包罗赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实质赠送24.11㎡。

　　打算的是横厅南北通透格式，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化打算，五开间朝南，主卧带大衣帽间，区分做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包罗墙体飘窗）。

　　客堂邻接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿星散，得房率约103.95%（包罗赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实质赠送34.01㎡。

　　打算的是横厅南北通透格式，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化打算，主卧带大衣帽间，双套间打算，区分做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包罗墙体飘窗）。

　　客堂邻接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿星散，得房率约100.24%（包罗赠送），东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实质赠送33.6㎡。

　　打算的是竖厅双龙抱珠格式，专梯入户送超大私用入户空间，客堂9.7米开间，LDKB一体化打算，主卧带大衣帽间，三套房打算，区分做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包罗墙体飘窗）。

　　客堂邻接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生计阳台约12.27平，卫生间干湿星散，得房率达100%（包罗赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实质赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

　　财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（已结束“21龙湖02”债券的本金兑授予付息，涉及总金额约10.38亿元。

　　知恋人士告诉记者，本次兑付包罗行权到期本金9.94亿元以及息金0.44亿元。

　　公然原料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

　　上述人士呈现，结束“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。盈利债券到期岁月分散相对分离，详细为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

　　除境内债券，龙湖一笔备受外界闭怀的港元银团贷款也有音信称已结束归还，这笔贷款总周围达92.27亿港元（约合公民币85亿元）。

　　记者正在采访中理会到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，刻期为5年。

　　“集团自客岁第三季度起，便分阶段促进上述贷款盈利款子的归还管事，并于12月初结束提前兑付。”上述人士称。

　　依据公然音讯不完整统计，自2022年中期从此，龙湖集团正在三年内累计压降有息欠债周围已凌驾400亿元。根据公司束缚层此前披露的筹划，其有息欠债周围自2026年起，估计每年还将完毕裁减约100亿元。

　　邦际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包含债券和银团贷款正在内的债务到期压力会明显减轻。

　　构制层面，龙湖于2025年11月末启动架构安排，将武汉与长沙干系区域交易归并，最终确定十大区域公司的交易国界，进一步聚焦主题商场，提拔运营恶果。

　　依据中指查究院数据，2025年终年，龙湖集团完毕合约贩卖金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续留意战略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%动物雕塑，凸显其聚焦主题、苛守投资秩序的筹办思绪。

　　商场外示方面，假使斥地交易面对行业性离间，但该公司投资性物业组合一连功劳了稳固现金流。

　　据龙湖集团揭晓的数据，截至2025年11月末，公司筹办性收入总额达244.2亿元，此中运营收入（重要为投资性物业房钱）约129.4亿元，效劳收入约114.8亿元。

　　标普方面以为，龙湖的贸易地产组合将加强其正向营运现金流，并使其可以通过贸易地产典质贷款，满意将来12个月的债务归还需求。